Ruhiges Arbeiten in malerischer Umgebung!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 0945 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz |
| Land | Deutschland |
| Etage | Souterrain |
| Gesamtfläche | 59 m² |
| Bürofläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Gewerbefläche | 59 m² |
| Befeuerung | Strom |
| Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 679 € |
| Nebenkosten | 59 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettokaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 2.049 € |
| Wertsicherung | Indexmiete |
| ImmoNr | 0945 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz | Land | Deutschland |
| Etage | Souterrain | Gesamtfläche | 59 m² |
| Bürofläche | 59 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Gewerbefläche | 59 m² | Befeuerung | Strom |
| Boden | Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Massiv | Netto Kaltmiete | 679 € |
| Nebenkosten | 59 € | Heizkosten | 120 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettokaltmieten | Währung | € |
| Kaution | 2.049 € | Wertsicherung | Indexmiete |
Details zur Immobilie
Bei den hier angebotenen Büroräumen handelt es sich um helle, modern ausgestattete Büroflächen in einzigartiger Umgebung von Bad Tölz.
Die Flächen liegen im Souterrain einer denkmalgeschützten Büro-Villa, direkt in einem idyllisch angelegten Park. Trotz der Lage im Souterrain sind die Räumlichkeiten aufgrund der großen Fensterelemente hervorragend belichtet.
Der Anschluss für eine Teeküche ist im großen Büroraum möglich. Eine WC-Anlage steht außerhalb der Geschäftsräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Trotz des historischen Baustils bietet dieses Objekt modernste Bürotechnik und individuelle Möglichkeiten der Raumaufteilung.
Dem zukünftigen Mieter dieses Objektes stehen Außenstellplätze für monatlich á € 35,00 zur Verfügung.
Die Flächen liegen im Souterrain einer denkmalgeschützten Büro-Villa, direkt in einem idyllisch angelegten Park. Trotz der Lage im Souterrain sind die Räumlichkeiten aufgrund der großen Fensterelemente hervorragend belichtet.
Der Anschluss für eine Teeküche ist im großen Büroraum möglich. Eine WC-Anlage steht außerhalb der Geschäftsräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Trotz des historischen Baustils bietet dieses Objekt modernste Bürotechnik und individuelle Möglichkeiten der Raumaufteilung.
Dem zukünftigen Mieter dieses Objektes stehen Außenstellplätze für monatlich á € 35,00 zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2024
Endenergiebedarf: 481.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1860
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
* helle, ansprechende Räume in ruhiger Umgebung
* erstklassige Ausstattung der Allgemeinflächen
* WC Anlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
* großzügiger Kellerraum
* Außenstellplätze stehen auf Wunsch zur Verfügung für á € 35,00 monatlich
* erstklassige Ausstattung der Allgemeinflächen
* WC Anlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
* großzügiger Kellerraum
* Außenstellplätze stehen auf Wunsch zur Verfügung für á € 35,00 monatlich
Eingebettet in den den alten Baumbestand des Herderparks befinden Sie sich hier auf einem der reizvollsten Grundstücke in ganz Bad Tölz. Absolute Ruhe und trotzdem eine hervorragende Anbindung an die Altstadt und die Umgehungsstraße.
Bad Tölz selbst ist ein allseits beliebter und bekannter Kurort. Mit seinen rund 17.000 Einwohnern verbinden sich hier erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.
Nur ca. 50 km von Bayerns Hauptstadt München, im schönen oberbayrischen Voralpenland gelegen und durch eine weit reichende Verkehrsanbindung erschlossen, unter anderem an die Autobahn München-Salzburg und Garmisch-München sowie zahlreiche Bundesstraßen, ist Bad Tölz schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich verfügt Bad Tölz über einen Bahnhof, die BOB verkehrt im Stundentakt auf der Strecke München-Bad Tölz.
Bad Tölz selbst ist ein allseits beliebter und bekannter Kurort. Mit seinen rund 17.000 Einwohnern verbinden sich hier erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.
Nur ca. 50 km von Bayerns Hauptstadt München, im schönen oberbayrischen Voralpenland gelegen und durch eine weit reichende Verkehrsanbindung erschlossen, unter anderem an die Autobahn München-Salzburg und Garmisch-München sowie zahlreiche Bundesstraßen, ist Bad Tölz schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich verfügt Bad Tölz über einen Bahnhof, die BOB verkehrt im Stundentakt auf der Strecke München-Bad Tölz.
Die Einheit wird zu folgenden Konditionen pro m² vermietet:
Kaltmiete: 11,50 Euro pro m²
Nebenkosten: 1,00 Euro pro m²
Heizkosten: 2,00 Euro pro m²
Kaltmiete: 11,50 Euro pro m²
Nebenkosten: 1,00 Euro pro m²
Heizkosten: 2,00 Euro pro m²
| Baujahr | 1860 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2024 |
| Endenergiebedarf | 481 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1860 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
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Ansprechpartner
Herr Marc Eickernhorst
Hindenburgstr. 21 1/2
83646 Bad Tölz
Telefon 08041 70061 Fax 08041 1019 E-Mail marc.eickernhorst@eickernhorst-immobilien.de
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Lage der Immobilie
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