Marktstraße - Leben im Herzen der Altstadt!

Die attraktive Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll kernsanierten Altbaus direkt in der Marktstraße.

Sie betreten die Wohnung über einen freundlichen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterfronten, die dem Raum viel natürliches Licht schenken. Von hier und vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf den schönen Balkon mit Blick in den Innenhof.

Zudem verfügt der Raum über einen offenen Küchenbereich, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Linker Hand befindet sich das helle Schlafzimmer, ebenfalls mit komplett verglaster Fensterfront. Durch die Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie hier auch bei offenem Fenster absolute Ruhe.

Das neuwertige, innliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein Abstellraum auf gleicher Etage bietet Platz für Vorräte und Putzutensilien.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung sorgfältig betreut. Hausmeister- und Reinigungsdienst sind vorhanden.

Dauerstellplätze können im Parkhaus auf der gegenüberliegenden Isarseite von der Stadt angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2028
Endenergieverbrauch: 100.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

* Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
* Neuwertiges Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Offene Küche mit Einbauküche
* Großzügiger Balkon mit Blick in den Innenhof
* Elektrische Jalousien
* Abstellraum auf gleicher Etage
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Anmietung Stellplatz in Zentralparkhaus möglich

Bad Tölz liegt nur etwa eine Stunde südlich von München entfernt, vor den bayerischen Alpen. In einer Landschaft zum Verlieben: mit Bergen und Seen, grünen Weiden, dichten Wäldern und romantischen Dörfern. Dadurch gehört Bad Tölz zu den schönsten Orten Oberbayerns.

Der liebevoll erhaltene historische Stadtkern mit der Marktstraße gibt dem kleinen Städtchen eine ganz besondere, heitere und tief in die Tradition verwurzelte Atmosphäre. Durch die farbenprächtigen Motiven an den Hausfassaden gehört sie zu den schönsten Straßenzügen Bayerns.

Marktstraße - Allein beim Klang der Adresse wissen Sie, das dieses Stadthaus direkt in der malerischen Fußgängerzone von Bad Tölz beheimatet ist. Das Haus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist ein historisches Gebäude mit prägender Struktur im Stadtkern von Bad Tölz, welches 2008 komplett saniert wurde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gaststätten, Bäcker, Metzger, etc. finden Sie direkt vor der Haustüre.