Neubau - Erstbezug! Schöner Wohnen in der City

Wir freuen uns, Ihnen eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines neu errichteten Wohngebäudes in Geretsried zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung ist als Etagenwohnung konzipiert und verfügt über eine Wohnfläche von 108,59 m². Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Die Wohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Bodenbelag ist eine Kombination aus Laminat und Fliesen, während das Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil der ausreichend Stauraum bietet. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet. Das Baujahr ist 2022.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.411,67 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 185,00 €. Eine Kaution in Höhe von Genossenschaftsanteilen in Höhe von 2.652,00 € (inkl. 52,00 € Beitrittsgebühr) ist zu hinterlegen.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohnraum sind. Wir laden Sie herzlich ein, sich diese wunderschöne Wohnung anzuschauen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2033
Endenergiebedarf: 80.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Fernsehanschluss vorhanden
- Kelleranteil
- Fußbodenheizung
- Beheizung mittels Pelletheizung
- Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs im Haus
- Tiefgarageneinzelstellplatz mit Option auf Elektroanschluss
- Postannahmeboxen im Haus

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Geretsried. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Sportvereine, diverse Restaurants u. v. m. sind fußläufig zu erreichen.

Geretsried ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte und jüngste Stadt im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen.

Ca. 35 km vor den Toren der Landeshauptstadt München, eingebettet zwischen der Isar und der Loisach ist die Stadt verkehrstechnisch optimal gelegen.

Bad Tölz erreicht man am östlichen Isarufer in ca. 15 Minuten, das im Norden gelegene Wolfratshausen mit S-Bahnanschluss in ca. 10 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn ist ca. 10 km entfernt.

Die Kaution wird in Form einer Genossenschaftseinlage von 2.651,00€ (inkl. 52,00€ Beitrittsgebühr) eingebracht.

Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht.