Arbeiten im malerischen Herderpark!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 0954 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Bürofläche | 150 m² |
| Gewerbefläche | 150 m² |
| Energieträger | Strom |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Küche | Ja |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
| Wertsicherung | Indexmiete |
| ImmoNr | 0954 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Gesamtfläche | 150 m² |
| Bürofläche | 150 m² | Gewerbefläche | 150 m² |
| Energieträger | Strom | Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Küche | Ja | Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 450 € | Warmmiete | 1.650 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
| Wertsicherung | Indexmiete |
Details zur Immobilie
Bei den hier angebotenen Büroräumen handelt es sich um helle, modern ausgestattete Büroflächen in einzigartiger Umgebung von Bad Tölz.
Die Flächen liegen in einer denkmalgeschützten Büro-Villa, direkt in einem idyllisch angelegten Park.
Von nahezu allen Blickwinkeln aus den Räumen genießen Sie und Ihre Kunden einen unverbauten Blick direkt ins Grüne.
Trotz des historischen Baustils bietet dieses Objekt modernste Bürotechnik mit Klimaanlage und individuellen Möglichkeiten der Raumaufteilung.
Dem zukünftigen Mieter dieses Objekts stehen auf Wunsch Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Flächen liegen in einer denkmalgeschützten Büro-Villa, direkt in einem idyllisch angelegten Park.
Von nahezu allen Blickwinkeln aus den Räumen genießen Sie und Ihre Kunden einen unverbauten Blick direkt ins Grüne.
Trotz des historischen Baustils bietet dieses Objekt modernste Bürotechnik mit Klimaanlage und individuellen Möglichkeiten der Raumaufteilung.
Dem zukünftigen Mieter dieses Objekts stehen auf Wunsch Außenstellplätze zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.09.2035
Endenergieverbrauch: 64.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1860
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 64.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 40.90 kWh/(m²*a)
* Hochwertiger, neuer Bodenbelag
* Helle, ansprechende Räume
* Komplette EDV-Verkabelung
* Erstklassige Ausstattung der Allgemeinflächen
* Großzügige Lager- und Archivräume
* Grundriss kann auf Wunsch ganz auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden
* Außenstellplätze stehen auf Wunsch zur Verfügung
* Helle, ansprechende Räume
* Komplette EDV-Verkabelung
* Erstklassige Ausstattung der Allgemeinflächen
* Großzügige Lager- und Archivräume
* Grundriss kann auf Wunsch ganz auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden
* Außenstellplätze stehen auf Wunsch zur Verfügung
Eingebettet in den den alten Baumbestand des Herderparks befinden Sie sich hier auf einem der reizvollsten Grundstücke in ganz Bad Tölz. Absolute Ruhe und trotzdem eine hervorragende Anbindung an die Altstadt und die Umgehungsstraße.
Bad Tölz selbst ist ein allseits beliebter und bekannter Kurort. Mit seinen rund 19.000 Einwohnern verbinden sich hier erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.
Nur ca. 50 km von Bayerns Hauptstadt München, im schönen oberbayrischen Voralpenland gelegen und durch eine weit reichende Verkehrsanbindung erschlossen, unter anderem an die Autobahn München-Salzburg und Garmisch-München sowie zahlreiche Bundesstraßen, ist Bad Tölz schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich verfügt Bad Tölz über einen Bahnhof, die BOB verkehrt im Stundentakt auf der Strecke München-Bad Tölz.
Bad Tölz selbst ist ein allseits beliebter und bekannter Kurort. Mit seinen rund 19.000 Einwohnern verbinden sich hier erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.
Nur ca. 50 km von Bayerns Hauptstadt München, im schönen oberbayrischen Voralpenland gelegen und durch eine weit reichende Verkehrsanbindung erschlossen, unter anderem an die Autobahn München-Salzburg und Garmisch-München sowie zahlreiche Bundesstraßen, ist Bad Tölz schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich verfügt Bad Tölz über einen Bahnhof, die BOB verkehrt im Stundentakt auf der Strecke München-Bad Tölz.
Die Miete beträgt monatlich 1.200,00 Euro
Vorauszahlung Pauschale für Neben und Heizkosten von 300,00 Euro
Vorauszahlung Pauschale für Strom inkl. Klimaanlage von 150,00 Euro
_________________________________________________________________________
insgesamt monatlich 1.650,00 Euro
zzgl. Miete für Freiplätze à 30,00 Euro
Vorauszahlung Pauschale für Neben und Heizkosten von 300,00 Euro
Vorauszahlung Pauschale für Strom inkl. Klimaanlage von 150,00 Euro
_________________________________________________________________________
insgesamt monatlich 1.650,00 Euro
zzgl. Miete für Freiplätze à 30,00 Euro
| Baujahr | 1860 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 64,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1860 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 64,6 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 40,9 kWh/(m²a) |
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Ansprechpartner
Herr Marc Eickernhorst
Hindenburgstr. 21 1/2
83646 Bad Tölz
Telefon 08041 70061 Fax 08041 1019 E-Mail marc.eickernhorst@eickernhorst-immobilien.de
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