Frisch saniert - voll möbliert!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren frisch renovierten Zustand sowie eine moderne, vollständig neue Möblierung.

Die Immobilie bietet eine stilvolle Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Komfort suchen.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Ecksofa inklusive stilvollem Couchtisch, einem eleganten TV-Lowboard und einem modernen Fernseher. Eine elegante, runde Essgruppe fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Helle Farbtöne, eine freundliche Raumgestaltung und hochwertige Möblierung sorgen für ein einladendes Wohnambiente, während die großen Fensterflächen den Raum hell und lichtdurchflutet erscheinen lassen.

Das einladende Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang besticht durch seine ruhige, entspannende Atmosphäre. Ein großzügiges Doppelbett und ein geräumiger Eckkleiderschrank bieten höchsten Komfort und viel Stauraum. Vom nach Osten ausgerichteten Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die malerischen Berge der Tegernsee-Region.

Die separate Küche besticht durch modernes Design und hohe Funktionalität. Eine hochwertige, weiße Einbauküche mit neuen Elektrogeräten, einer integrierten Waschmaschine mit Trocknerfunktion und großzügigem Stauraum schafft den perfekten Rahmen für komfortables und genussvolles Kochen.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt als kleine Wellness-Oase mit großformatigen Fliesen, komfortabler Badewanne und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Tiefgaragenstellplatz ist bequem und trockenen Fußes über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2032
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

* Umfassend modernisierte Wohnung (2026)
* Vollständig möbliert
* Durchdachte und gelungene Raumaufteilung
* Ostbalkon mit schönem Bergblick
* Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Stilvolles, modernes Badezimmer
* Hochwertige Bodenbeläge, u. a. Parkett
* Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
* Stufenloser Zugang über den Aufzug
* Kabel-TV und DSL verfügbar

Das Ortszentrum von Bad Wiessee mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle des RVO befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50 Meter).

Bad Wiessee begeistert durch seine idyllische Lage am Westufer des Tegernsees, eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Bayerischen Alpen. Der Ort vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist in rund 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ergänzend besteht eine sehr gute Anbindung über die Bayerische Regiobahn ab dem nahegelegenen Gmund.

Die gesamte Tegernsee-Region bietet darüber hinaus eine exklusive Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und erstklassiger Gastronomie.

Die Wohnung ist bezugsfrei und steht sofort zur Verfügung.

Als Mieter stellt sich der Eigentümer eine alleinstehende Person oder ein Paar vor. Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet.