Viel Freiheit für die ganze Familie!

Die großzügig geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage und bietet reichlich Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

Das 1997 kernsanierte Gebäude wurde 2016 mit neuen Wasserleitungen und Heizkörpern ausgestattet. Zudem wurde das Dach komplett erneuert.

Über die geräumige Diele gelangt man in die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das geräumige Esszimmer verbindet den Eingangsbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf den Südbalkon.

Ein kleiner Flur bietet Zugang zu den beiden übrigen Schlafzimmern und dem hellen Bad mit Wanne, Toilette und Handwaschbecken, das zudem Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein großes Schlafzimmer lässt sich ebenfalls über die Diele erreichen.

In allen Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt, in Küche und Bad befinden sich Fliesen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für beispielsweise Fahrräder zur Verfügung stellt.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Mietwohnung für ca. drei Jahre durch den Bau der geplanten Nordspange akustisch beeinträchtigt wird. Die Grundstücksgrenze befindet sich genau an der geplanten Baustelle. Einen entsprechenden Plan, auf welchem die Nordspange orange/weiß markiert ist, finden Sie im Anhang.

Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

* Gelungene Raumaufteilung
* Einbauküche im Mietpreis enthalten
* Gute Belichtung durch große Fensterelemente
* Tageslichtbad mit Wanne
* Sonniger Balkon in Südausrichtung
* Kellerabteil
* 2 Außenstellplätze
* Staffelmietvertrag: Erhöhung alle 2 Jahre um 3 %

Der allseits beliebte und bekannte Kurort Bad Tölz mit seinen rund 20.000 Einwohnern verbindet erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.

Nur ca. 50 km von Bayerns Hauptstadt München, im schönen oberbayrischen Voralpenland gelegen und durch eine weit reichende Verkehrsanbindung erschlossen, unter anderem an die Autobahn München-Salzburg und Garmisch-München sowie zahlreiche Bundesstraßen, ist Bad Tölz schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen.

Zusätzlich verfügt Bad Tölz über einen Bahnhof, sodass die An- und Abfahrt mit der Bahn gewährleistet ist.
Auch das Tegernseer Tal, der Starnberger See, in Lenggries das Skigebiet Brauneck oder die Stadt Innsbruck in Österreich sind durch die zentrale Lage schnell erreichbar.

Der Ort selber bietet durch seine zahlreichen Schulen und Kindergärten, den verschiedensten Läden und multikulturellen Restaurants eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Das Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos. Hier kann jeder, im Sommer wie im Winter, seine Freizeit individuell gestalten: Angeln, Klettern, Kajakfahren, Wandern, Moutainbiken, Sommer-Rodeln, Golfen oder Tennis. Das Winter-Aktiv-Programm bietet Langlaufen, Skifahren, Snowboarden u.v.m.

!!! Wir dürfen Sie bitten, Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Feld "Nachricht" oben rechts an uns zu richten.

Sie erhalten dann unmittelbar eine E-Mail mit einem vollständigen Exposé sowie dem Link zu einer Selbstauskunft.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir Sie diese Selbstauskunft vollständig ausgefüllt an uns zurückzusenden.