Nur 5 Minuten zur BOB - Hier wohnt man gern!

Gemütlich, nicht zu groß, kuschelig – das sind die Worte, mit denen sich diese Wohnung gut beschreiben lässt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - wunderbar ruhig - mit Südbalkon.

Auf gut geschnittenen 57 m² verteilen sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Der Flur erschließt alle Räumlichkeiten und lässt sich passend möblieren.

Die Küche ist nicht groß, hat aber alles was man braucht. Sie ist wunderbar hell und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche vom Mieter abgelöst werden kann.

Das Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt. Der Raum ermöglicht entspanntes Wohnen und gemütliches Beisammensein mit Freunden oder der Familie. Hervorzuheben ist der Balkon in Süd-Ausrichtung, welcher direkt mit dem Wohn- und Schlafzimmer verbunden ist.

Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Das kleine Bad ist innliegend und mit einer Duschbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Weiteren Stauraum finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2027
Endenergiebedarf: 193.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

* Hochwertige Einbauküche auf Wunsch gegen Ablöse
* Ansprechender Parkett- und Fliesenboden
* Klappläden an allen Fenstern
* Sonniger Südbalkon
* Hell gefliestes Duschbad
* Wasch- und Trockenmöglichkeit im eigenen Kellerabteil
* Abschließbares Kellerabteil
* Duplexstellplatz (á 60,00 €)
* Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage. Der Bahnhof mit Anschluss an die Bayerische Oberlandbahn liegt nur 5 Gehminuten entfernt.

Auch die historische Marktstraße und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig zu erreichen.

Der allseits beliebte und bekannte Kurort Bad Tölz mit seinen rund 19.000 Einwohnern verbindet erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Nur ca. 50 km von Bayerns Hauptstadt München, im schönen oberbayrischen Voralpenland gelegen und durch eine weit reichende Verkehrsanbindung erschlossen, unter anderem an die Autobahn München-Salzburg und Garmisch-München sowie zahlreiche Bundesstraßen, ist Bad Tölz schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen.

Auch das Tegernseer Tal, der Starnberger See, in Lengries das Skigebiet Brauneck oder die Stadt Innsbruck in Österreich sind durch die zentrale Lage schnell erreichbar.

Der Ort selber bietet durch seine zahlreichen Schulen und Kindergärten, den verschiedensten Läden und multikulturellen Restaurants eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Als Mieter stellt sich der Vermieter eine alleinstehende Person oder ein Paar mittleren Alters vor.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.