Mein Stück See-Idylle!

Im einmalig gelegenen Ort "Ambach am Starnberger See", einem Ortsteil der malerischen Gemeinde Münsing, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Größe von ca. 1.680 m². Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft bietet das Grundstück eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Seenähe.

Ein bestehendes Altgebäude ziert das Grundstück, für das bereits ein genehmigter Bauvorbescheid für einen modernen Baukörper mit über 150 m² Wohnfläche erteilt wurde. Diese einzigartige Immobilie kombiniert ländlichen Charme mit der Möglichkeit, ein neues Zuhause in exklusiver Lage zu realisieren.

Ein Highlight dieses Grundstücks ist zweifellos die unmittelbare Nähe zum See. Zudem ermöglicht die Lage des Hauses einzelne Sichtachsen auf die Voralpen, Zugspitze und See. Für die zukünftigen Bewohner erschließt sich daraus eine unvergleichliche Szenerie. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Rarität in dieser begehrten und ruhigen Gegend zu erwerben, und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum inmitten einer naturbelassenen Umgebung.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage, nur 200 Meter vom Seeufer entfernt. Zum nächsten Restaurant am Seeufer sowie zur Bushaltestelle sind es 500 Meter. Ambach liegt am Ostufer des Starnberger Sees, etwa 25 Kilometer nördlich von München, und ist bekannt für sein Erholungsgelände sowie seine Lage im Landschaftsschutzgebiet „Ostufer Starnberger See bei Münsing“.

Im nahen Münsinger Ortskern und in Wolfratshausen findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Kitas und Schulen aller Sparten. Die S-Bahnstation „Wolfratshausen“ (12,2 km) sowie die nahe A95 (bis zur Ausfahrt 7,8 km) sorgen für eine optimale Anbindung an die Münchner City.

Schnell erreicht man Starnberg mit seinem umfangreichen Angebot an hervorragenden Schulen, darunter die renommierte Munich International School in Schloss Buchhof, erstklassigen Ärzten, Restaurants sowie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. In der nahen Umgebung stehen Golf- und Segelclubs, Tennisvereine und Reiterhöfe zur Auswahl.

Diese ideale Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.