Freizeitgrundstück eingebettet in eine wunderbare Dorflandschaft!

Umgeben von unberührter Natur bietet diese Immobilie den perfekten Ort zur Realisierung naturnaher Projekte. Die Zufahrt zu diesem Kleinod erfolgt über eine charmante, kleine Privatstraße. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich und ist somit nicht bebaubar. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 3.000 qm. Auf Wunsch des Käufers kann die zu erwerbende Fläche auch erweitert werden. Der Anschluss an die Stromleitung ist vorhanden.

Vorbehaltlich einer Genehmigung durch die Behörden wären folgende gewerbliche Vorhaben denkbar:

* LANDWIRTSCHAFTLICHE oder GARTENBAULICHE NUTZUNG wie Imkerei, Kräuteranbau oder Permakultur
* PÄDAGOGISCHE NATURPROJEKTE wie Waldkindergarten, Outdoor-Kurse oder Erlebnispädagogik
* TIERHALTUNG oder TIERGESTÜTZTE ANGEBOTE wie Alpakawanderungen, Hundeschule oder Reitpädagogik
* TOURISTISCHE IDEEN IM EINKLANG MIT DER NATUR wie Campingplatz light oder Yogawiese

Das angebotene Grundstück befindet sich im südlichen, ländlich geprägtem Teil von Wolfratshausen. Die Lage ist als absolut ruhig zu bezeichnen. Trotzdem ist die nächste Bushaltestelle gerademal ein paar Hundertmeter entfernt. Die S Bahnhaltestelle Wolfratshausen erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus oder dem Auto in ein paar Minuten.

Wolfratshausen liegt eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach. Die Nähe zum Starnberger See und zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt. Durch die Anbindung über die A95 München - Garmisch-Partenkirchen oder die S-Bahn zur Landeshauptstadt sind sie in 20-40 Minuten in München.