Ein Haus für die ganze Familie!

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Reiheneckhaus in Bad Tölz zur Miete anbieten zu können. Es bietet die seltene Eigenschaft von ruhigem Wohnen und zentrumsnaher Lage. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 2004, in massiver Bauweise. Das Haus ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 137 m². Zusätzlich steht dem Mieter eine Nutzfläche von 47 m² zur Verfügung.

Das Haus verfügt über ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und seperater Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet.

DieTerrasse mit südostlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein. Für Garten- und Spielgeräte steht ein geräumiges Gartenhaus zur Verfügung.

Interessenten erwartet hier ein modernes und komfortables Zuhause in einer überaus attraktiven Lage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2033
Endenergiebedarf: 111.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

* Separater Stellplatz
* Einzelgarage
* Rolläden im Erdgeschoss
* Parkettböden
* Fußbodenheizung im Bad
* Südterasse
* Großer Garten

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage. Der Bahnhof mit Anschluss an die Bayerische Oberlandbahn liegt nur 5 Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig zu erreichen.

Der allseits beliebte und bekannte Kurort Bad Tölz mit seinen rund 19.000 Einwohnern verbindet erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.

Nur ca. 50 km von Bayerns Hauptstadt München, im schönen oberbayrischen Voralpenland gelegen und durch eine weit reichende Verkehrsanbindung erschlossen, unter anderem an die Autobahn München-Salzburg und Garmisch-München sowie zahlreiche Bundesstraßen, ist Bad Tölz schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen.

Auch das Tegernseer Tal, der Starnberger See, in Lengries das Skigebiet Brauneck oder die Stadt Innsbruck in Österreich sind durch die zentrale Lage schnell erreichbar.

Der Ort selber bietet durch seine zahlreichen Schulen und Kindergärten, den verschiedensten Läden und multikulturellen Restaurants eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.