Charmantes Ladenbüro in der Marktstraße!

Die Ladenfläche mit knapp 59 qm verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine großzügige Verkaufsfläche sowie ein abgetrennter Büroraum zur Verfügung.

Die großen Fensterflächen sorgen für entsprechende Belichtung und können zugleich als Ausstellungsfläche genutzt werden. Hier rücken Sie Ihr Angebot ins richtige Licht.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere abgeschlossene Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind für Büro-/ Lager- oder Personalräume geeignet, aber auch eine weitere Verkaufs-/ Ausstellungsfläche wäre hier denkbar.

In der oberen Etage befinden sich außerdem ein WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

* Attraktive Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen
* Gute Erreichbarkeit durch Kunden
* Öffentliche Parkflächen in fußläufiger Lage
* Große Fensterflächen für Werbezwecke
* Gelungene Raumaufteilung

Nutzung als Laden- oder Bürofläche denkbar.

Marktstraße - Allein beim Klang der Adresse wissen Sie, das dieses Stadthaus direkt in der malerischen Fußgängerzone von Bad Tölz beheimatet ist. Die Gewerbefläche befindet sich im PKW-befahrbaren Bereich seitlich der Marktstraße und ist somit absolut werbewirksam gelegen.

Bad Tölz liegt nur etwa eine Stunde südlich von München entfernt, vor den bayerischen Alpen. In einer Landschaft zum Verlieben: mit Bergen und Seen, grünen Weiden, dichten Wäldern und romantischen Dörfern. Dadurch gehört Bad Tölz zu den schönsten Orten Oberbayerns.

Der liebevoll erhaltene historische Stadtkern mit der Marktstraße gibt dem kleinen Städtchen eine ganz besondere, heitere und tief in der Tradition verwurzelte Atmosphäre. Durch die farbenprächtigen Motiven an den Hausfassaden gehört sie zu den schönsten Straßenzügen Bayerns.

Ein Energieausweis ist nach gesetzlichen Bestimmungen für dieses Objekt nicht notwendig.

In der Nebenkostenpauschale von 190,00 Euro ist der Ölverbrauch des ersten Obergeschosses enthalten. Die Erdgeschossfläche wird elektrisch beheizt und ist über den Stromzähler vom Mieter zu bezahlen.