Charmante Ladenfläche in bester Lage der Marktstraße!

Die attraktive Einzelhandelsfläche liegt im mittleren Bereich der Marktstraße in Bad Tölz und überzeugt durch ihre herausragende, stark frequentierte Lage im Herzen der historischen Fußgängerzone. Die hohe Sichtbarkeit durch Laufkundschaft bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Auf insgesamt ca. 96 m² flexibel nutzbarer Fläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte. Die offene und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung schafft ein modernes, einladendes Ambiente und lässt sich optimal an unterschiedliche Nutzungsideen anpassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern bieten zugleich attraktive Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Dienstleistungen.

Im rückwärtigen Bereich der Einheit steht eine Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung.

Lagerflächen können bei Bedarf angemietet werden.

* Attraktive Gewerbeeinheit in 1A Lage
* Flexible Raumaufteilung
* Starke Kundenfrequenz in Fußgängerzone
* Große Fensterfläche für Werbezwecke
* Zusätzliche Lagerfläche im Innenhof möglich
* Öffentliche Parkflächen in fußläufiger Entfernung

Marktstraße – eine Adresse, die für sich spricht.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage – mitten in der malerischen Fußgängerzone von Bad Tölz.

Die Marktstraße gilt als wirtschaftliches Herz der Region zwischen Tegernsee und Wolfratshausen – ein Standort, der Tradition, Lebendigkeit und Kaufkraft vereint.

Nur etwa eine Stunde südlich von München gelegen, öffnet sich hier das Tor zu den bayerischen Alpen. Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch: majestätische Berge, glitzernde Seen, saftige Wiesen, dichte Wälder und idyllische Dörfer machen Bad Tölz zu einem der schönsten Orte Oberbayerns.

Der liebevoll erhaltene historische Stadtkern mit seiner berühmten Marktstraße verleiht der Stadt eine unverwechselbare Atmosphäre – heiter, traditionsreich und voller Charme. Die kunstvoll bemalten Fassaden machen sie zu einem der eindrucksvollsten Straßenzüge Bayerns.

Ein Energieausweis ist nach gesetzlichen Bestimmungen für dieses Objekt nicht notwendig.