Mit viel Platz für die ganze Familie!

Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus bietet eine sehr gute Ausstattung, das modernen Wohnkomfort mit Funktionalität verbindet.

Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Immobilie vermittelt schon beim Eintreten ein tolles Wohngefühl.

Das Erdgeschoss mit Küche, Ess- und Wohnzimmer ist dabei absolut modern und offen gestaltet.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den kleinen Garten.

Das Obergeschoss mit drei hochwertig ausgestatteten Schlafräumen erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Highlight dieser Etage ist aber das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbereich und WC.

Die offene Treppe führt weiter in ein lichtdurchflutetes Dachstudio, welches sich nochmal über die komplette Grundfläche des Hauses erstreckt. Mit der Eckbadewanne und der enormen Grundfläche eignet sich dieser Raum als Gästezimmer oder großes Elternschlafzimmer.

Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Hier bietet sich sehr viel Stauraum und genug Platz für Waschküche und Hobbybereich.

Für die Wintermonate hat die Nachbarschaft einen Räumdienst organisiert, bei dem sich die Bewohner der Häuser hiermit abwechseln.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2034
Endenergieverbrauch: 42.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

* Carport und separater Stellplatz bereits im Mietpreis enthalten
* Garten und Terrasse mit Südausrichtung
* moderne Entkalkungsanlage
* Außenliegender, teilweise elektrisch bedienbarer Sonnenschutz auf der Südseite des Hauses
* Satelittenanschluss
* dreifach verglaste Kunststoffenster
* niedrige Betriebskosten aufgrund des nachbarschaftlichen Räumdienstes

Für Berufspendler nach München, Rosenheim oder Miesbach ist Holzkirchen ein idealer Ausgangspunkt.

Schnell sind der Tegernsee und die Berge erreicht.
Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Holzkirchen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und attraktiver Markt mit bayerischem Traditionsbewusstsein in guter Verkehrsanbindung zur A8 sowie zu den Erholungsorten Tegernsee und Schliersee.

Sämtliche Schulen wie Fachoberschule, Gymnasium, Realschule, Mittel- und Grundschule, Privatgymnasium sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sind z.T. in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Holzkirchen bietet seinen Bürgern eine hervorragende Infrastruktur, eine breites Sport- und Kulturangebot und viele Vereine.